财联社3月3日讯（记者李洁）香港四大朱门之一的郑裕彤家眷，其旗下新天下发展（00017.HK）正通过出售钞票、打折卖楼等面目反差 母狗，缓解资金压力。

记者获悉，新天下发展策画出售位于杭州的一栋甲级写字楼，市值约10亿元东说念主民币。

“公司一直在鼓吹钞票优化和财务惩办，其中，位于杭州的新天下城市艺术中心二期交易于近日完成主体封顶。字据筹备，名目一期写字楼和部分交易物业可对外售售，名目内的写字楼壹山市值约10亿元东说念主民币。”新天下发展方面向记者示意。

就该写字楼策画举座出售照旧散售的问题，新天下发展方面对此并未明确，其仅仅示意，“公司将字据商场变化情况，对销售战略进行退换。”

据悉，新天下城市艺术中心是新天下发展于2019年在杭州取得的名目，总参预达230亿元，名目集购物中心、办公楼、高端货仓、公寓及海外级居住社区等多元业态于一体。其中，该名目住宅部分已拜托，累计销售进步110亿元；而写字楼与交易街将自2025年6月起不竭拜托，预测于2025年底全面完成竣备。

一位分析东说念主士称，新天下出售杭州钞票，这背后或与新天下发展濒临的偿债压力有计划，其急需回笼资金。

新天下发展是香港的老牌房地产设立商之一，其业务涵盖住宅、交易和货仓等多个边界。然则，自2024年新天下发展出现20年来初度亏本之后，其实践偿债能力怎么，便成为商场良善的一个焦点。

据新天下发展2月28日发布的2025财年（2024年6月30日-12月31日）功绩报表，该财年上半年，集团总债务1464亿港元，较上年6月底减少3.4%；短债为322亿港元，较上年6月减少94亿港元。净欠债比率方面，受投资物业减值影响，增长2.5个百分点至57.5%。

资金方面，于2024年12月31日，新天下可动用资金统统约340亿港元，包括现款及银行结余约220亿港元及可动用的银行贷款约120亿港元。

好意思银证券发布论述称，诚然新天下惩办层将2025财年的老本支拨勾搭从150亿港元下调至130亿港元，但预测其全年仍将出现10亿港元的隐微现款流缺口。

财报败露，论述期内，新天下发展收入167.9亿港元，同比着落1.6%；中枢筹办溢利为44.16亿港元，股东应占亏本为66.33亿港元。

“尽管新天下发展功绩好于商场预期，但研讨到高额利息成本和去杠杆化压力，预测以前三年仍将濒临基础净亏本，这反馈出新天下发展在财务和运营方面仍濒临一定挑战。”好意思银证券在研报中称。

面对挑战，新天下发展新任行政总裁黄少媚在功绩会上示意，集团将实行七项圭表以全力减债，包括积极出售发展名目、积极出售非中枢钞票、开释农地价值、进步租务陈说、精简成本、暂停派息，以及积极的财务惩办。

事实上，新天下发展昨年已出售了多项钞票。2024年11月28日，新天下发展公告称，公司以4.17亿港元的价钱将香港启德体育园售予周大福；2024年12月11日，有媒体报说念称，新天下发展以6.2亿港元的价钱出售位于香港九龙新蒲岗的ArtisanLab工厦；2024年12月24日，新天下发展以3.67亿港元的价钱出售了位于香港九龙新蒲岗的工业大楼ArtisanHub。

新天下发展惩办层示意，2025下半财年公司会络续出售非中枢钞票，以加速集团的资金回笼，但仍要有合乎的价钱，才会研讨出售。据悉，K11ArtMall购物艺术馆即在出售列表上，此前有商场音尘称，新天下但愿以90亿港元的价钱出售该名目。

在出售钞票的同期，新天下发展还策画通过典质钞票进行融资。有媒体2月14日报说念，新天下发展有限公司已采选中国银行、星展银行及汇丰银行，为其行将在今明两年到期的581亿港元贷款进行再融资，典质品为价值150亿好意思元的20多处房产。

在此之前，据新天下发展1月23日公告，自2024年7月至公告日历，新天下发展有限公司已收效就约177.61亿港元的现存银行贷款完成再融资。

关于本年全年销售主见，新天下发展方面示意，为幸免此前单独线路NCD（非中枢钞票）说明激发商场测度，公司决定以前将NCD与DP（发展中的物业）合约销售归拢线路，新天下发展2025年合约销售主见为260亿港元。

而新天下发展后续走势怎么反差 母狗，仍有待进一步不雅察。